quarta-feira, 10 de setembro de 2014

Lista de utensílios domésticos para o primeiro apê!

Na atual fase em que me encontro, a ansiedade é tanta que já tomou a forma de uma pessoa, e essa sou eu!
Sempre busco informações sobre o que comprar para o meu apartamento, sem exageros, para que caiba no meu bolso. Já adquiri várias coisinhas, entre utensílios domésticos e artigos para decoração, mas existem vários itens essenciais para nosso lar que às vezes nem nos lembramos.

Por isso, pesquisei algumas listas legais de utensílios que podem te auxiliar na hora de montar a casinha. Fiz uma adaptação da lista apresentada no ótimo site Comprando Meu Apê.



Espero que seja útil para vocês, porque para mim está sendo super!
Até mais!

terça-feira, 9 de setembro de 2014

Começando do começo!

Oi gente, aproveitando essa empolgação toda da minha querida irmã, eu também entrei nesse projeto.

Primeiro vou me apesentar: sou a Carolina Umann, publicitária, quase casada, mas já uma dona de casa. A Aline é minha irmã e estou muito feliz por essa nova fase que ela está vivendo, afinal há dois anos atrás eu estava nessa mesma alegria com minha "casinha"nova. Pois é, é assim que chamo o meu lar, o meu ninho, "minha casinha", porque ela é feita sob medida para ser a nossa primeira casa.

A ideia de ter um lar começou em 2010, eu e meu quase marido Thiago estávamos namorando há 3 anos e sentíamos que era hora de planejar um futuro mais concreto.

Lógico que deu aquele medo, aquela insegurança, mas, eu as encorajo a enfrentar e "meter a cara", afinal só planejar não adianta nada, o melhor de tudo é executar!

Achamos em nossa cidade um condomínio de casas que pareciam ser perfeitas para começar nossa vida juntos. Eram casas de 03 tamanhos: 47m², 58m² e 68m².

Escolhemos a casa intermediária, com duas suítes. O legal desse projeto era que 58m² era só de área construída, porém o terreno todo tinha 6,5m² x 22m², ou seja, teríamos uma área para o "quintal" de 36m², o que já parecia um sonho!!!

Pra vocês não acharem que estou brincando, coloquei aqui a primeira parte do nosso "planejamento".

Nosso bloquinho :)


Sentamos, pegamos um bloquinho e fomos listando as possíveis despesas que teríamos quando estivéssemos na nossa nova casa. Foi com essa anotação que tivemos coragem de embarcar nessa aventura.

Por isso se você tem essa vontade de ter seu cantinho, não desista, faça as contas, veja se elas estão dentro das suas possibilidades e se joga!! Mas comece com algo dentro do seu padrão de vida, algo que se enquadre ao seu salário e ao seu estilo de vida. Pode não ser a casa ideal, mas quem vai fazer dela a casa ideal no momento é você!

sábado, 6 de setembro de 2014

Documentação para um financiamento pela Caixa

Hoje irei listar a documentação necessária para poder financiar meu primeiro apartamento.

Nunca fui muito ligada em burocracia (afinal, ninguém gosta de burocracia), e como foi meu primeiro financiamento da vida, fui seguindo todos os passos que a minha imobiliária indicou.

No site da Caixa é tudo bem explicadinho:


COMO FUNCIONA

  • Você faz a simulação para saber quanto vai precisar para comprar a sua casa:
  • Simulador Habitacional da Caixa.
  • Depois, confere a documentação que deverá levar à CAIXA para pedir o financiamento:
  • -Cópia do RG
    -Cópia do CPF
    -Cópia da certidão de Nascimento
    -Cópia do Cartão Cidadão
    -Três últimos holerites
    -Decore dos últimos três meses
    -Cópia da Carteira de Trabalho
    -Extrato atualizado do FGTS
    -Formulário Caixa (oferecido pela imobiliária)
  • A CAIXA recebe a documentação, avalia seu cadastro e mostra para você de quanto será a prestação mensal;
  • Após a aprovação do seu cadastro, a CAIXA mostra para você o valor de avaliação do imóvel e as condições que podem ser contratadas: valor do financiamento, as prestações e o prazo que você terá para pagar. Logo depois, você assina o contrato.

O QUE VOCÊ PRECISA PARA COMPRAR SEU IMÓVEL:

  • Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
  • Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país;
  • Possuir capacidade civil e de pagamento;
  • O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA;
  • A prestação não pode ser maior que 30% da renda familiar mensal bruta;
  • A garantia do financiamento é a alienação fiduciária* do imóvel;
  • O imóvel deve ser utilizado para sua moradia.
(*) A alienação fiduciária funciona assim: o imóvel é dado como garantia de pagamento ao financiamento feito com a CAIXA, mas você usa o imóvel até o fim do pagamento do financiamento.

O QUE VOCÊ PRECISA PARA USAR OS RECURSOS DO FGTS

  • Você não pode ser proprietário, cessionário, estar comprometido ou ter direito de compra de outro imóvel residencial, urbano ou rural, concluído ou em construção, onde mora ou pretende morar;
  • Você não pode possuir financiamento em andamento nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País;
  • Também não pode ter recebido desconto do FGTS em outro financiamento habitacional;
  • Sua renda familiar bruta deve ser de até R$ 5.400,00 por mês.

VANTAGENS DE FINANCIAMENTO

  • Pode ser feito no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
  • Você tem até 35 anos para pagar;
  • O seu FGTS pode ser usado como parte do pagamento do imóvel no SFH;
  • Você recebe o imóvel assim que ele ficar pronto;
  • Você terá cobertura de seguro em caso de Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

VEJA OS VALORES QUE VOCÊ VAI PAGAR

1. ATÉ A CONTRATAÇÃO:
  • Taxa de cadastro, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA; (por ser primeiro imóvel, recebi 50% de desconto!)
  • Primeiros prêmios de seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).
2. DURANTE A CONSTRUÇÃO:
  • Parcela de juros;
  • Taxa de administração.
3. DURANTE O FINANCIAMENTO:
  • Parcela de amortização e juros;
  • Taxa de administração.

Dei entrada na documentação da Caixa em Dezembor/13, e meu financiamento foi aprovado e o contrato assinado em Mar/14.

Neste sistema de financiamento, enquanto a obra vai evoluindo, eu pago mensalmente os Juros de Obra e Taxa de Administração, que começaram num valor bem baixinho e vão aumentando todos os meses.

A mensalidade do apartamento só começará a ser paga assim que as chaves forem entregues - em Novembro de 2015.

Dentro da minha realizade - já que estou bancando tudo sozinha - achei os valores e condições ótimos!

Espero ter ajudado no entendimento dessa parte complicada!

Até mais!

Meu primeiro apê!

Antes de mais nada, vou me apresentar a quem está lendo: Sou Aline Umann, publicitária, moro em Bauru/SP e tenho 26 anos.
Recentemente adquiri o meu primeiro imóvel e, desde quando a documentação dele saiu, não consegui me conter de tanta felicidade (o que normalmente acontece com quem passa por isso <3) e resolvi criar um espaço para colocar toda a minha ansiedade e expectativa sem encher o saco de ninguém, mesmo porque sigo vários blogs que falam sobre primeiro imóvel, mas nunca achei um sobre apartamentos mais simples.
Pois bem.
Desde adolescente, sempre tive o sonho de morar sozinha - sonho esse que se agravou cada vez mais depois que eu comecei a ser fã assídua de Sex & the city, tendo Carrie Bradshaw como a minha diva da adolescência, e hoje, o sinônimo de mulher moderna.
Em novembro de 2013 fui em busca de apartamentos na minha cidade - Bauru, interior de São Paulo - e, inicialmente, minha pretensão era desembolsar em um imóvel um valor numa faixa bem acessível. 
E foi impossível.
Entrei em contato com várias imobiliárias, e nenhuma delas me apresentava nada atrativo e com um preço mais em conta.
Quando pensei em abandonar o barco do primeiro imóvel, uma corretora de imóveis super atenciosa e simpática entrou em contato comigo e me ofereceu um imóvel em fase de pré-lançamento e com um valor acessível. Me apresentou o material gráfico da estrutura do local, e aí não teve jeito: foi amor à primeira vista.
O meu apartamento tem 46m² de planta, fica no segundo andar de um residencial com 17 prédios.
O tamanho é ideal, a estrutura é boa e as referências da construtora - CasaAlta - são ótimas.
As obras tiveram início em março de 2014, com previsão de entrega para novembro de 2015. Porém, ando vendo as fotos da construção e estou super otimista com relação ao prazo de entrega - está tudo super acelerado!
Olha onde vai ser a minha Casa de Bonecas:

Residencial Boa Vista

A planta escolhida!


Para uma pessoa solteira e sem filhos, achei o espaço suficiente e super aconchegante. Estou com um milhão de ideias na cabeça (e compras já feitas) e espero poder mostrar tudo isso aqui.
Pretendo colocar no próximo post informações sobre a documentação necessária para um financiamento de imóvel, para tentar ajudar quem está seguindo os mesmos passos que eu.
Até mais!