Finanças pessoais: economia para iniciantes

Ultimamente tenho buscado bastantes informações a respeito de um assunto que, para a maioria, parece complicado e complexo, mas é indispensável para que organizemos nossa vida - ainda mais quem está conquistando a tão comentada independência financeira.

Finanças pessoais deveriam ser ensinadas desde quando entramos na escola, para que possamos entender sobre como cuidar do nosso dinheiro e não passar apertos no futuro. Infelizmente, no Brasil não se tem o costume de educar financeiramente seus cidadãos desde cedo.

Depois de ler um pouco sobre o assunto, segui vários conselhos de ótimos sites como o Vida Organizada e  Morando Sozinha e fiz o meu caderninho de organização pessoal.

Separei meu caderninho por categorias, para poder me organizar melhor. Além disso, sempre levo ele na bolsa, para poder consultá-lo a qualquer momento. Nele anoto meu planejamento com gastos e investimentos do futuro apê, quanto preciso guardar por mês para poder mobiliar meu cantinho, para aplicar na poupança, quais contas tenho no mês, quanto posso gastar por semana, quanto posso guardar, orçamentos de pisos, móveis, enfim... tudo num lugar só!

Algumas dicas financeiras:

1. Defina um orçamento

Controlar os gastos é básico. O que eu quero ter como meta este mês é estabelecer um orçamento para cada gasto e tentar cumprí-lo. Por exemplo: se minha conta de luz veio 80 reais em agosto, vou tentar chegar em 70 em setembro. Eu gosto de trabalhar com metas assim porque gosto de uma competição interna. Costuma funcionar para todo mundo, no geral, e ainda ajuda a economizar. Portanto, estabeleça um orçamento para todos os seus gastos. Isso vale para os 10% ou 20% que você queira guardar na poupança ao final do mês.

2. Anote seus gastos

Eu sei que é chato. Sei que demanda tempo, andar com caderninho na bolsa ou acessar o aplicativo no celular. Mas, quando anotamos nossos gastos, o controle é muito maior. Se a gente não anota, pode ter a tendência a ignorar o que está acontecendo na nossa conta bancária e ir gastando como se, inconscientemente, tudo estivesse sob controle. Não caia nessa! Procure anotar seus gastos, seja como for. Muitas pessoas me pedem dicas de aplicativos, mas existem tantos nas stores de iOS e Android, que vale a pena ir testando. Mas não precisa ir tão longe – quem for da turma do papel pode andar com um pequeno bloco de notas e ir anotando.

3. Tenha uma meta específica

Pode ser guardar 10% na poupança, economizar 50% no mercado, o que for. Mas é legal estabelecer uma meta de economia e ver como você reage a ela. Se der certo, mensalmente você pode estabelecer uma diferente.

Isso pode ser especialmente útil se você estiver se preparando para algum projeto específico, como uma viagem, uma reforma em casa ou mesmo um item mais caro que você queira comprar.

4. Reanalise dívidas e financiamentos

Talvez você tenha uma dívida ou um financiamento em jogo que queira quitar o mais rápido possível. Faça uma nova análise da sua situação e veja o que conseguiria fazer para diminuir o prazo. Às vezes, aumentando a quantidade paga por mês, minimamente, você diminui muitos juros e o valor final, além de quitar mais rápido.

5. Faça programas de graça com a família

Sim, eu amo ir ao cinema e passear no shopping, mas também adoro (e até prefiro) fazer programas de lazer ao ar livre, especialmente com o meu filho. Que tal investir tempo nisso este mês? Se parar para pensar que terá quatro dias para fazer isso (os quatro sábados ou domingos), você deverá encontrar quatro programas gratuitos para fazer. Pode ser ir a um parque, passear no SESC, ver um show ou teatro ao ar livre, uma feira diferente, o mercadão da cidade… existem muitas opções! Veja o que você tem disponível na sua região e tente não gastar com isso este mês.

6. Vá menos ao shopping

A lógica é clara: vá menos ao shopping para diminuir a tentação de fazer compras. Mesmo quando a gente vai só para passear (o que, por si só, é meio absurdo, convenhamos), acaba gastando com comida, sorvete, chiclete, balão do Bob Esponja, uma blusinha em promoção, um tênis novo para o filho e por aí vai. Se você fizer passeios diferentes, poderá economizar mais. Se precisar ir ao shopping comprar algo específico, procure ir sozinho(a) e se restringir somente à loja em questão, sem a tradicional voltinha, e logo ir embora.

7. Espere um dia antes de comprar

Essa dica frequentemente é dada por especialistas: se viu algo, espere um pouco antes de comprar, para avaliar se realmente precisa. Poucos de nós a seguimos! Tente fazer isso este mês – se vir algo que não precisa, mas que gostaria de comprar, espere um dia ou algumas horas antes de decidir. Evite comprar por impulso. Aplique esta regrinha toda vez que estiver prestes a comprar algo, especialmente pela Internet.

8. Venda algumas coisas suas

Faça uma análise criteriosa do que tem em casa e veja que objetos em bom estado você pode se desfazer. Que seja um, apenas. O fato de você conseguir analisar, separar, anunciar e vender abrirá um leque de possibilidades. Aproveite o dinheiro extra para colocar na poupança ou pagar uma conta. Procure não comprar OUTRO objeto, apenas como exercício.

9. Diminua um gasto

Todo mundo tem seus gastos que podem ser diminuídos. Farmácia, livros, revistas, filmes, papelaria, mercado. Encontre sua “gordurinha gastadeira” e dê um corte nela. Não precisa ser nada exagerado – apenas diminua o que gasta com determinado assunto. Por exemplo, se você costuma comprar cinco revistas todo mês, compre apenas duas ou três.

10. Veja se consegue uma renda extra

Uma vez eu li um artigo que diz que, se a gente vender bala no semáforo, a gente consegue ganhar mais por mês que um estagiário em início de carreira. Isso é uma realidade terrível, mas me fez pensar o seguinte: ficamos muito presos ao modelo convencional de trabalho e deixamos de pensar em outras possibilidades. Cada pessoa tem um potencial para investir tempo e ganhar dinheiro com alguma coisa. Analise o seu! Tente encontrar este mês um bico ou outra atividade que possa investir um pouco de tempo para aumentar a renda familiar.

1. Não abra e-mails de ofertas. Não pegue catálogos em lojas.
2. Em vez de comprar usando cartões ou cheques, use mais dinheiro vivo. Parece que, quando usamos dinheiro, sentimos mais a dorzinha no bolso na hora de comprar e isso nos acende uma luz para economizar mais.
3. Em vez de dizer que gostaria de guardar $100 todo mês na poupança, transfira $25 por semana. É mais fácil e você não sente tanto.
4. Compre menos. Pare de comprar coisas durante algum tempo.
5. Empreste mais as coisas. Você não precisa comprar uma furadeira se alguém puder te emprestar.
6. Pense em outras formas de renda que você poderia ter, talvez através de um hobbie.
7. Leia sobre investimentos e veja se são uma boa opção para você, porque podem ser.
8. Baixe algum aplicativo para registrar seus gastos no celular. Eu uso o Minhas despesas, mas existem vários.
9. Leve comida de casa para o trabalho.
10. Procure resolver mais coisas em casa sozinha(o) do que contratando o serviço. De instalar chuveiro novo a pintar a casa.
11. Pague suas dívidas no início do mês e antes de gastar com qualquer outra coisa.
12. Cuide mais da sua saúde se alimentando bem, fazendo exercícios regulares e indo com frequência aos médicos fazer check-ups. Se você se cuidar, gastará menos com remédios e tratamentos.
13. Saia menos. Mesmo os programas gratuitos demandam alguns gastos (transporte, alimentação etc, especialmente com crianças). Sempre que puder fazer um programa caseiro, faça.
14. Ensine seus filhos sobre economia doméstica e sobre o valor do dinheiro. Explique porque um coleguinha tem um brinquedo que ele não tem, ou uma mochila mais cara.
15. Doe o que não usa mais para saber de verdade o que tem. Sabendo, você usará mais o que já tem em vez de ter vontade de comprar coisas novas.

Fonte: Vida Organizada

Tenho duas ótimas indicações de livros que tratam de finanças pessoais com muita clareza. Uma leitura super rápida, agradável e incentivadora!

1. Casais Inteligentes Enriquecem Juntos - Gustavo Cerbasi - Gente Editora

Com sugestões para casais em qualquer fase do relacionamento, dos namorados aos casais com filhos adultos, este livro mostra diferentes estratégias para formar uma parceria inteligente, ao longo da vida, na administração das finanças da família. Este best-seller, que já vendeu mais de 1 milhão de exemplares, inspirou o filme "Até que a sorte nos separe" e transformou a vida de milhões de pessoas, vai ensinar você a fazer sobrar dinheiro para dar uma incrementada no seu relacionamento. O que mudou no livro? - Há um capítulo extra, com complemento à leitura; - Um capítulo do livro Dinheiro, os segredos de quem tem com um teste, do mesmo autor. 

2. Dinheiro: Os Segredos De Quem Tem - Gustavo Cerbasi - Gente Editora

O livro alerta o leitor sobre as armadilhas financeiras do dia a dia, fornecendo sugestões para uma boa gestão de suas finanças. Noções de disciplina financeira, alternativas para reduzir gastos, formas de investimento e planejamento de uma aposentadoria tranquila são alguns dos assuntos abordados em Dinheiro: Os Segredos de Quem Tem. 


Entendam que, quando falo de economia e finanças, não estou dando soluções de como fazer para ganhar dinheiro, ficar rico e parar de trabalhar, andar de carro de luxo e comprar um iate. Estou compartilhando ensinamentos simples de como ter seu dinheirinho sempre em ordem, ou estar preparado para imprevistos e, até mesmo, para desfrutar de uma velhice confortável (sim, somos jovens mas temos muito que pensar lá na frente: isso é planejamento).

Espero ter ajudado com as dicas. A independência financeira é um passo importantíssimo, especialmente para quem está começando agora.

Pisos: Laminado x Vinílico x Porcelanato?

Quando comprei meu apê, a corretora me alertou sobre a questão do piso a ser colocado no espaço escolhido: no meu caso, o imóvel só será entregue com piso nas áreas molhadas da planta, ou seja, banheiro, cozinha e sacada. Por um lado, o gasto vai ser um pouco maior, uma vez que vou precisar investir em pisos para as outras áreas do apartamento. Mas por outro, creio ser vantajoso, porque posso escolher um material bom, bonito e resistente.

Atualmente, estou entre o piso laminado e o vinílico. Me apaixonei enlouquecidamente pelos dois, mas é importante analisar as vantagens e desvantagens de cada um e, por isso, aproveitei para fazer um comparativo entre os pisos "queridinhos" do momento: Laminado, vinílico e porcelanato.

Piso Laminado:

A principal vantagem é o preço, em geral inferior ao da madeira maciça. Existem diversas opções de texturas no mercado, que podem ser réplica fiel da madeira natural, imitando até as tonalidades. O revestimento normalmente é fabricado a partir de madeira de reflorestamento. É mais resistente a riscos do que a madeira natural.

O piso laminado tem este nome por ser fabricado em camadas. É revestido de uma lâmina decorativa, e o miolo, normalmente, elementos obtidos das fibras da madeira. A proteção final se dá por uma camada de um filme cristalino de celulose que impermeabiliza e dá brilho ao material. Normalmente, é um revestimento que não favorece a acústica. Porém, a aplicação de uma manta sob o piso reduz o barulho.

O processo de limpeza contará muito com a vida útil do piso laminado. Produtos abrasivos, saponáceo, buchas, ceras, qualquer tipo de líquido ou mesmo exposição ao sol poderão manchar o piso com o passar do tempo.

Piso Vinílico:

A maior vantagem do Piso Vinílico ou piso PVC é que pode ser aplicado diretamente no contrapiso, cimentados, granilites, cerâmicas, lajotas, entre outros materiais. Mas, ele não pode ser colocado por cima de pedras irregulares ou sobre o cimento queimado. A colocação é prática e fácil, além de não fazer muita sujeira.

Também é uma opção mais ecologicamente correta, pois é fabricado a partir de materiais reciclados. Outra vantagem é ser macio, térmico e anti-chamas, proporcionando conforto e segurança. Pode ser encontrado em forma de tapete, placa ou manta, dispensam argamassa na instalação e normalmente são fixados com cola.

Sua preferência tem sido também, graças à sua grande resistência e fácil limpeza, motivos mais que suficientes para ser o preferido nos espaços de maior movimento como academias, escolas, shoppings e vários outros ambientes públicos. Em residências, seu uso ainda não tem boa aceitação no Brasil, mas já é bastante utilizado na Europa e Estados Unidos.

É indicado para ambientes internos, mas deve-se evitar o uso em banheiros, pois o contato constante com água e umidade pode comprometer o desempenho da cola. Também não é recomendada a aplicação de pisos vinílicos sobre madeira. Antes de instalá-lo sobre cerâmica, esta deve receber um tratamento especial. Sua maior aceitação é para imóveis onde residem idosos e crianças, pois é antialérgico e livre de sofrer qualquer ataque de traças ou cupins.

Além disso, não retém poeira, é totalmente antialérgico e resistente à queima de cigarros e fósforos. Os pisos vinílicos proporcionam uma decoração diferenciada, além da economia se comparado aos outros modelos de pisos, como o piso frio e o de madeira.

Piso de Porcelanato:

É o mais utilizado principalmente pelos arquitetos devido à alta resistência à abrasão, durabilidade, grande variedade de tons e texturas. As marcas que fabricam este tipo de piso cerâmico inspira-se em outros elementos como pedra, madeira, cimento, metal, couro e tecido para formar uma gama de opções.

As placas vêm em diversos tamanhos. A porosidade quase nula do porcelanato o torna bastante impermeável. Sua instalação é relativamente rápida, mas como a maioria dos pisos, requer a regularização do contrapiso antes da aplicação.

Este tipo de piso pode ser aplicado em ambientes internos ou externos como na cozinha, no banheiro, em salas e quartos. Cores escuras e texturas com aparência amadeirada transmitem conforto. As cores claras dão impressão de amplitude.

Fonte: Gesso e Iluminação 

Tabela: Meu Piso Laminado

Espero que tenha sido útil para quem está a procura de pisos :)

Acessórios "coringas" para sua casa

Depois que a gente muda pra uma casa é que começamos a aprender mais sobre alguns detalhes importantes. Em casa, por exemplo, as paredes são feitas de concreto aerado, o que torna pregar um simples prego impossível. Então, tudo o que eu quero pendurar tenho que furar, colocar bucha e parafuso, e aí já viu, né?! Vira um drama.

Para resolver esse probleminha, nós descobrimos alguns acessórios que são muito úteis:

- Fita Dupla Face mais grossa: Tenho várias telas nas paredes de casa que colei com esse tipo de fita. Lógico que o quadro deve ser levinho, mas funciona. Os meus já estão colados há mais de um ano e nunca caíram.

- Ganchos com dupla face: Também compramos uns mais resistentes e usamos para os banheiros como penduradores de toalhas de rosto. Na cozinha, usei os menores para pendurar a luva de silicone. Também estão colados há mais de um ano e nunca caíram.

- Silicone: Compramos o tubo de silicone e o aplicador na época da reforma e ele é bem útil para pequenas vedações, ajudou muito.

O melhor de tudo é que são produtos baratinhos. Listei os preços e onde vocês podem encontrá-los. Espero que a dica tenha sido útil!

Gancho adesivo Fixa Fácil PRIMA (com 03 peças, R$7,50 na C&C)

Gancho adesivo Fixa Fácil PRIMA (R$11,55 na C&C)

Fita adesiva dupla face Fixa Forte 12mmx2m - Scotch 3M

​ (R$10,40 na Kalunga)​

Fita adesiva dupla face massa acrílica 19mmx2m - Adelbras 

​(R$9,30 na Kalunga)​

Silicone transparente para uso geral - 270 ml - Tekbond (R$19,00 na C&C)

Aplicador de silicone - Ferrari (R$17,99 na C&C)

Lista para o primeiro enxoval!

Já mostrei há alguns dias atrás a lista de utensílios domésticos para donas de casa de primeira viagem, e acredito que é uma informação super útil e necessária para quem está iniciando a vida independente.

Hoje apresento a vocês a lista para montar o primeiro enxoval. Fiz algumas adaptações, mas a lista original é do ótimo site Comprando Meu Apê (confiram, eu amo!).

Aqui vão alguns produtos que cabem no nosso bolsinho e são de ótima qualidade!

Jogo de banho Karsten Yuna 5 peças - 02 toalhas de banho, 02 toalhas de rosto e 01 piso
R$ 83,38 - Extra

Toalha de Banho Buddemeyer Frapê - Gramatura: 430g/m² - 100% algodão

 R$ 29,90 - Zelo

Jogo de cama Casal 150 fios Prata 04 peças -Jean 1 Kaki - Santista - 01 lençol com elástico, 01 lençol de cima e 02 fronhas R$ 69,90 - Havan

Jogo de Cama Casal Tecido 150 fios - Coleção Prata - Liz Coral - Santista - 01 lençol com elástico, 01 lençol de cima e 02 fronhas - R$ 77,90 - Loja Dece

Hora de mobiliar a casa: Planejado ou pronto?

Mobiliar a casa é uma das partes mais gostosas desse processo todo de "casa nova", mas, ao mesmo tempo, gera uma certa tensão, principalmente quando os espaços são menores.

No nosso caso, o orçamento estava um pouco apertado e não teríamos como fazer os móveis dos quartos e cozinha planejados, porque aqui em Bauru ficaria mais de R$7.000,00 (roupeiro do quarto de casal e cozinha). Então optamos por comprar o roupeiro e a cozinha prontos, e como compramos antes da casa ficar pronta, conseguimos preços melhores.

Primeira dica pra quem vai comprar os móveis prontos: medir o espaço, seja através da planta do imóvel ou no local mesmo, caso sua casa já esteja pronta. A gente mediu pela planta mesmo, aí dá aquele medinho de não caber né...mas deu tudo certo!

No quarto de casal compramos um roupeiro da Rudnick, 06 portas, de boa qualidade, pois vimos ele montado na loja. A vantagem desse roupeiro é que a profundidade dele era menor, então caberia no espaço que tínhamos de qualquer jeito...rs...

No caso da cozinha, também optamos por uma pronta, compramos uma cozinha compacta da Glamy, que poderia ser comprada inteira ou em partes, além de ser de MDF. Essa linha da Glamy é muito usada para ser embutida também. A cozinha compacta vinha com um balcão com tampo, que por sorte tinha uma abertura para ser colocado também como gabinete na pia. Então tiramos esse tampo e colocamos ela embaixo da pia. Ainda sim sobrava um espaço, pois nossa pia é de 1,50m, então pra complementar compramos um porta pano de pratos também da Glamy que coube certinho do lado do gabinete. Ficou ótimo. Como as peças da cozinha também são vendidas separadamente, depois complementei o espaço com mais um balcão com gavetas, ficou ótimo!

Já pra quem quer fazer os móveis planejados as opções são muitas e o espaço realmente pode ser bem otimizado, além de você poder escolher detalhes. No meu condomínio algumas pessoas fizeram com marceneiros autônomos e outras fizeram em empresas como a New Moveis Planejados, e as recomendações foram ótimas.

Gostou? Abaixo algumas idéias para cozinhas compactas:

AniverCHÁrio

Comprou casa e tá pensando em fazer um chá de panelas?

Então, eu também tinha essa ideia, mas resolvi fazer algo um pouco diferente. Fiz um "aniverchário", é isso mesmo. Comemorei meu aniversário em forma de chá bar e foi um sucesso!

Fiz a minha lista de presentes em uma loja de utilidades domésticas de Bauru, convidei o pessoal através de um evento no face e convites por email e pronto!

Além de ser uma ideia original, você aproveita e comemora com todos os amigos, casais e família.

Aluguei um salão de festas, pedi para cada convidado levar doce ou salgado e a bebida. Assim a mesa ficou completa e todo mundo saiu satisfeito.

A decoração foi por minha conta.

Usando a temática rosa e marrom, fiz as plaquinhas para as mesas e coloquei as famosas garrafinhas como centro da mesa.

Na mesa principal coloquei os doces, e uma parte da decoração.

Presenteei as convidadas com colheres de pau, que acho super útil, e até hoje as meninas me falam que usam...rs...

Em um dos cantinhos coloquei uma caixinha para recadinhos dos amigos, o que depois se transformou em uma linda lembrança para se guardar.

E posso te contar? Ganhei muitaaaaa coisa daquela listinha que a Aline colocou aqui , foi ótimo, porque quando me mudei não precisei comprar quase nada, valeu muito a pena!!!

Compras! #1

É natural que, quando estamos nos preparando para mudar de casa, fiquemos loucas/loucos com as compras. Eu quero comprar tudo o que vejo pela frente(inclusive na semana passada fiz comprinhas básicas a semana toda, agora sosseguei um pouco)!

Dentro do meu planejamento de parcelar as compras o mínimo possível, fui guardando uma graninha e investi em coisas para casa. Comprei no Submarino, e gosto muito da forma como eles são ágeis com as entregas e fazem ótimas promoções! Aqui estão dois dos meus investimentos mais importantes até agora (em breve vem a geladeira!):

A linha de panelas da Tramontina possui revestimento interno e externo em antiaderente starflon, o que evita os alimentos a não grudarem, proporcionando facilidade na limpeza. 
Outra vantagem: maior espessura do revestimento dos produtos para proporcionar melhor cozimento dos alimentos e mais economia, pois o calor se espalha de forma uniforme e rápida.
Além disso, as panelas têm cabos e alças em baquelite antitérmico que resistem a altas temperaturas durante o manuseio e as tampas são transparentes, o que permite visualizar os alimentos durante o cozimento e assim proporcionar um cozimento rápido e uniforme.

Entre as características que mais se destacam, estão: o Cestinho para Roupas Íntimas, a função Turbo Performance e Enxágue Extra. E não é só, pois a função Limpeza Total evita manchas nas roupas quando misturadas com outros produtos de limpeza, porque junta o sabão com a água antes de entrar em contato com a roupa.

Lista de utensílios domésticos para o primeiro apê!

Na atual fase em que me encontro, a ansiedade é tanta que já tomou a forma de uma pessoa, e essa sou eu!
Sempre busco informações sobre o que comprar para o meu apartamento, sem exageros, para que caiba no meu bolso. Já adquiri várias coisinhas, entre utensílios domésticos e artigos para decoração, mas existem vários itens essenciais para nosso lar que às vezes nem nos lembramos.

Por isso, pesquisei algumas listas legais de utensílios que podem te auxiliar na hora de montar a casinha. Fiz uma adaptação da lista apresentada no ótimo site Comprando Meu Apê.

Espero que seja útil para vocês, porque para mim está sendo super!
Até mais!

Começando do começo!

Oi gente, aproveitando essa empolgação toda da minha querida irmã, eu também entrei nesse projeto.

Primeiro vou me apesentar: sou a Carolina Umann, publicitária, quase casada, mas já uma dona de casa. A Aline é minha irmã e estou muito feliz por essa nova fase que ela está vivendo, afinal há dois anos atrás eu estava nessa mesma alegria com minha "casinha"nova. Pois é, é assim que chamo o meu lar, o meu ninho, "minha casinha", porque ela é feita sob medida para ser a nossa primeira casa.

A ideia de ter um lar começou em 2010, eu e meu quase marido Thiago estávamos namorando há 3 anos e sentíamos que era hora de planejar um futuro mais concreto.

Lógico que deu aquele medo, aquela insegurança, mas, eu as encorajo a enfrentar e "meter a cara", afinal só planejar não adianta nada, o melhor de tudo é executar!

Achamos em nossa cidade um condomínio de casas que pareciam ser perfeitas para começar nossa vida juntos. Eram casas de 03 tamanhos: 47m², 58m² e 68m².

Escolhemos a casa intermediária, com duas suítes. O legal desse projeto era que 58m² era só de área construída, porém o terreno todo tinha 6,5m² x 22m², ou seja, teríamos uma área para o "quintal" de 36m², o que já parecia um sonho!!!

Pra vocês não acharem que estou brincando, coloquei aqui a primeira parte do nosso "planejamento".

Nosso bloquinho :)

Sentamos, pegamos um bloquinho e fomos listando as possíveis despesas que teríamos quando estivéssemos na nossa nova casa. Foi com essa anotação que tivemos coragem de embarcar nessa aventura.

Por isso se você tem essa vontade de ter seu cantinho, não desista, faça as contas, veja se elas estão dentro das suas possibilidades e se joga!! Mas comece com algo dentro do seu padrão de vida, algo que se enquadre ao seu salário e ao seu estilo de vida. Pode não ser a casa ideal, mas quem vai fazer dela a casa ideal no momento é você!

Documentação para um financiamento pela Caixa

Hoje irei listar a documentação necessária para poder financiar meu primeiro apartamento.

Nunca fui muito ligada em burocracia (afinal, ninguém gosta de burocracia), e como foi meu primeiro financiamento da vida, fui seguindo todos os passos que a minha imobiliária indicou.

No site da Caixa é tudo bem explicadinho:

COMO FUNCIONA

• Você faz a simulação para saber quanto vai precisar para comprar a sua casa:
• Simulador Habitacional da Caixa.
• Depois, confere a documentação que deverá levar à CAIXA para pedir o financiamento:
• -Cópia do RG
  -Cópia do CPF
  -Cópia da certidão de Nascimento
  -Cópia do Cartão Cidadão
  -Três últimos holerites
  -Decore dos últimos três meses
  -Cópia da Carteira de Trabalho
  -Extrato atualizado do FGTS
  -Formulário Caixa (oferecido pela imobiliária)
• A CAIXA recebe a documentação, avalia seu cadastro e mostra para você de quanto será a prestação mensal;
• Após a aprovação do seu cadastro, a CAIXA mostra para você o valor de avaliação do imóvel e as condições que podem ser contratadas: valor do financiamento, as prestações e o prazo que você terá para pagar. Logo depois, você assina o contrato.

O QUE VOCÊ PRECISA PARA COMPRAR SEU IMÓVEL:

• Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
• Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país;
• Possuir capacidade civil e de pagamento;
• O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA;
• A prestação não pode ser maior que 30% da renda familiar mensal bruta;
• A garantia do financiamento é a alienação fiduciária* do imóvel;
• O imóvel deve ser utilizado para sua moradia.

(*) A alienação fiduciária funciona assim: o imóvel é dado como garantia de pagamento ao financiamento feito com a CAIXA, mas você usa o imóvel até o fim do pagamento do financiamento.

O QUE VOCÊ PRECISA PARA USAR OS RECURSOS DO FGTS

• Você não pode ser proprietário, cessionário, estar comprometido ou ter direito de compra de outro imóvel residencial, urbano ou rural, concluído ou em construção, onde mora ou pretende morar;
• Você não pode possuir financiamento em andamento nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País;
• Também não pode ter recebido desconto do FGTS em outro financiamento habitacional;
• Sua renda familiar bruta deve ser de até R$ 5.400,00 por mês.

VANTAGENS DE FINANCIAMENTO

• Pode ser feito no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
• Você tem até 35 anos para pagar;
• O seu FGTS pode ser usado como parte do pagamento do imóvel no SFH;
• Você recebe o imóvel assim que ele ficar pronto;
• Você terá cobertura de seguro em caso de Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

VEJA OS VALORES QUE VOCÊ VAI PAGAR

1. ATÉ A CONTRATAÇÃO:

• Taxa de cadastro, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA; (por ser primeiro imóvel, recebi 50% de desconto!)
• Primeiros prêmios de seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

2. DURANTE A CONSTRUÇÃO:

• Parcela de juros;
• Taxa de administração.

3. DURANTE O FINANCIAMENTO:

• Parcela de amortização e juros;
• Taxa de administração.

Dei entrada na documentação da Caixa em Dezembor/13, e meu financiamento foi aprovado e o contrato assinado em Mar/14.

Neste sistema de financiamento, enquanto a obra vai evoluindo, eu pago mensalmente os Juros de Obra e Taxa de Administração, que começaram num valor bem baixinho e vão aumentando todos os meses.

A mensalidade do apartamento só começará a ser paga assim que as chaves forem entregues - em Novembro de 2015.

Dentro da minha realizade - já que estou bancando tudo sozinha - achei os valores e condições ótimos!

Espero ter ajudado no entendimento dessa parte complicada!

Até mais!

Meu primeiro apê!

Antes de mais nada, vou me apresentar a quem está lendo: Sou Aline Umann, publicitária, moro em Bauru/SP e tenho 26 anos.

Recentemente adquiri o meu primeiro imóvel e, desde quando a documentação dele saiu, não consegui me conter de tanta felicidade (o que normalmente acontece com quem passa por isso <3) e resolvi criar um espaço para colocar toda a minha ansiedade e expectativa sem encher o saco de ninguém, mesmo porque sigo vários blogs que falam sobre primeiro imóvel, mas nunca achei um sobre apartamentos mais simples.

Pois bem.

Desde adolescente, sempre tive o sonho de morar sozinha - sonho esse que se agravou cada vez mais depois que eu comecei a ser fã assídua de Sex & the city, tendo Carrie Bradshaw como a minha diva da adolescência, e hoje, o sinônimo de mulher moderna.

Em novembro de 2013 fui em busca de apartamentos na minha cidade - Bauru, interior de São Paulo - e, inicialmente, minha pretensão era desembolsar em um imóvel um valor numa faixa bem acessível. 

E foi impossível.

Entrei em contato com várias imobiliárias, e nenhuma delas me apresentava nada atrativo e com um preço mais em conta.

Quando pensei em abandonar o barco do primeiro imóvel, uma corretora de imóveis super atenciosa e simpática entrou em contato comigo e me ofereceu um imóvel em fase de pré-lançamento e com um valor acessível. Me apresentou o material gráfico da estrutura do local, e aí não teve jeito: foi amor à primeira vista.

O meu apartamento tem 46m² de planta, fica no segundo andar de um residencial com 17 prédios.

O tamanho é ideal, a estrutura é boa e as referências da construtora - CasaAlta - são ótimas.

As obras tiveram início em março de 2014, com previsão de entrega para novembro de 2015. Porém, ando vendo as fotos da construção e estou super otimista com relação ao prazo de entrega - está tudo super acelerado!

Olha onde vai ser a minha Casa de Bonecas:

Residencial Boa Vista

A planta escolhida!

Para uma pessoa solteira e sem filhos, achei o espaço suficiente e super aconchegante. Estou com um milhão de ideias na cabeça (e compras já feitas) e espero poder mostrar tudo isso aqui.

Pretendo colocar no próximo post informações sobre a documentação necessária para um financiamento de imóvel, para tentar ajudar quem está seguindo os mesmos passos que eu.

Até mais!