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sexta-feira, 19 de setembro de 2014

Pisos: Laminado x Vinílico x Porcelanato?

Quando comprei meu apê, a corretora me alertou sobre a questão do piso a ser colocado no espaço escolhido: no meu caso, o imóvel só será entregue com piso nas áreas molhadas da planta, ou seja, banheiro, cozinha e sacada. Por um lado, o gasto vai ser um pouco maior, uma vez que vou precisar investir em pisos para as outras áreas do apartamento. Mas por outro, creio ser vantajoso, porque posso escolher um material bom, bonito e resistente.

Atualmente, estou entre o piso laminado e o vinílico. Me apaixonei enlouquecidamente pelos dois, mas é importante analisar as vantagens e desvantagens de cada um e, por isso, aproveitei para fazer um comparativo entre os pisos "queridinhos" do momento: Laminado, vinílico e porcelanato.

Piso Laminado:
A principal vantagem é o preço, em geral inferior ao da madeira maciça. Existem diversas opções de texturas no mercado, que podem ser réplica fiel da madeira natural, imitando até as tonalidades. O revestimento normalmente é fabricado a partir de madeira de reflorestamento. É mais resistente a riscos do que a madeira natural.
O piso laminado tem este nome por ser fabricado em camadas. É revestido de uma lâmina decorativa, e o miolo, normalmente, elementos obtidos das fibras da madeira. A proteção final se dá por uma camada de um filme cristalino de celulose que impermeabiliza e dá brilho ao material. Normalmente, é um revestimento que não favorece a acústica. Porém, a aplicação de uma manta sob o piso reduz o barulho.
O processo de limpeza contará muito com a vida útil do piso laminado. Produtos abrasivos, saponáceo, buchas, ceras, qualquer tipo de líquido ou mesmo exposição ao sol poderão manchar o piso com o passar do tempo.



Piso Vinílico:
A maior vantagem do Piso Vinílico ou piso PVC é que pode ser aplicado diretamente no contrapiso, cimentados, granilites, cerâmicas, lajotas, entre outros materiais. Mas, ele não pode ser colocado por cima de pedras irregulares ou sobre o cimento queimado. A colocação é prática e fácil, além de não fazer muita sujeira.
Também é uma opção mais ecologicamente correta, pois é fabricado a partir de materiais reciclados. Outra vantagem é ser macio, térmico e anti-chamas, proporcionando conforto e segurança. Pode ser encontrado em forma de tapete, placa ou manta, dispensam argamassa na instalação e normalmente são fixados com cola.
Sua preferência tem sido também, graças à sua grande resistência e fácil limpeza, motivos mais que suficientes para ser o preferido nos espaços de maior movimento como academias, escolas, shoppings e vários outros ambientes públicos. Em residências, seu uso ainda não tem boa aceitação no Brasil, mas já é bastante utilizado na Europa e Estados Unidos.
É indicado para ambientes internos, mas deve-se evitar o uso em banheiros, pois o contato constante com água e umidade pode comprometer o desempenho da cola. Também não é recomendada a aplicação de pisos vinílicos sobre madeira. Antes de instalá-lo sobre cerâmica, esta deve receber um tratamento especial. Sua maior aceitação é para imóveis onde residem idosos e crianças, pois é antialérgico e livre de sofrer qualquer ataque de traças ou cupins.
Além disso, não retém poeira, é totalmente antialérgico e resistente à queima de cigarros e fósforos. Os pisos vinílicos proporcionam uma decoração diferenciada, além da economia se comparado aos outros modelos de pisos, como o piso frio e o de madeira.



Piso de Porcelanato:
É o mais utilizado principalmente pelos arquitetos devido à alta resistência à abrasão, durabilidade, grande variedade de tons e texturas. As marcas que fabricam este tipo de piso cerâmico inspira-se em outros elementos como pedra, madeira, cimento, metal, couro e tecido para formar uma gama de opções.
As placas vêm em diversos tamanhos. A porosidade quase nula do porcelanato o torna bastante impermeável. Sua instalação é relativamente rápida, mas como a maioria dos pisos, requer a regularização do contrapiso antes da aplicação.
Este tipo de piso pode ser aplicado em ambientes internos ou externos como na cozinha, no banheiro, em salas e quartos. Cores escuras e texturas com aparência amadeirada transmitem conforto. As cores claras dão impressão de amplitude.




Tabela: Meu Piso Laminado

Espero que tenha sido útil para quem está a procura de pisos :)

terça-feira, 16 de setembro de 2014

Lista para o primeiro enxoval!

Já mostrei há alguns dias atrás a lista de utensílios domésticos para donas de casa de primeira viagem, e acredito que é uma informação super útil e necessária para quem está iniciando a vida independente.

Hoje apresento a vocês a lista para montar o primeiro enxoval. Fiz algumas adaptações, mas a lista original é do ótimo site Comprando Meu Apê (confiram, eu amo!).



Aqui vão alguns produtos que cabem no nosso bolsinho e são de ótima qualidade!

Jogo de banho Karsten Yuna 5 peças - 02 toalhas de banho, 02 toalhas de rosto e 01 piso
R$ 83,38 - Extra



Toalha de Banho Buddemeyer Frapê - Gramatura: 430g/m² - 100% algodão

 R$ 29,90 - Zelo


Jogo de cama Casal 150 fios Prata 04 peças -Jean 1 Kaki - Santista - 01 lençol com elástico, 01 lençol de cima e 02 fronhas R$ 69,90 - Havan

Jogo de Cama Casal Tecido 150 fios - Coleção Prata - Liz Coral - Santista - 01 lençol com elástico, 01 lençol de cima e 02 fronhas - R$ 77,90 - Loja Dece



quinta-feira, 11 de setembro de 2014

Compras! #1

É natural que, quando estamos nos preparando para mudar de casa, fiquemos loucas/loucos com as compras. Eu quero comprar tudo o que vejo pela frente(inclusive na semana passada fiz comprinhas básicas a semana toda, agora sosseguei um pouco)!

Dentro do meu planejamento de parcelar as compras o mínimo possível, fui guardando uma graninha e investi em coisas para casa. Comprei no Submarino, e gosto muito da forma como eles são ágeis com as entregas e fazem ótimas promoções! Aqui estão dois dos meus investimentos mais importantes até agora (em breve vem a geladeira!):

A linha de panelas da Tramontina possui revestimento interno e externo em antiaderente starflon, o que evita os alimentos a não grudarem, proporcionando facilidade na limpeza. 
Outra vantagem: maior espessura do revestimento dos produtos para proporcionar melhor cozimento dos alimentos e mais economia, pois o calor se espalha de forma uniforme e rápida.
Além disso, as panelas têm cabos e alças em baquelite antitérmico que resistem a altas temperaturas durante o manuseio e as tampas são transparentes, o que permite visualizar os alimentos durante o cozimento e assim proporcionar um cozimento rápido e uniforme.

Entre as características que mais se destacam, estão: o Cestinho para Roupas Íntimas, a função Turbo Performance e Enxágue Extra. E não é só, pois a função Limpeza Total evita manchas nas roupas quando misturadas com outros produtos de limpeza, porque junta o sabão com a água antes de entrar em contato com a roupa.

quarta-feira, 10 de setembro de 2014

Lista de utensílios domésticos para o primeiro apê!

Na atual fase em que me encontro, a ansiedade é tanta que já tomou a forma de uma pessoa, e essa sou eu!
Sempre busco informações sobre o que comprar para o meu apartamento, sem exageros, para que caiba no meu bolso. Já adquiri várias coisinhas, entre utensílios domésticos e artigos para decoração, mas existem vários itens essenciais para nosso lar que às vezes nem nos lembramos.

Por isso, pesquisei algumas listas legais de utensílios que podem te auxiliar na hora de montar a casinha. Fiz uma adaptação da lista apresentada no ótimo site Comprando Meu Apê.



Espero que seja útil para vocês, porque para mim está sendo super!
Até mais!

sábado, 6 de setembro de 2014

Documentação para um financiamento pela Caixa

Hoje irei listar a documentação necessária para poder financiar meu primeiro apartamento.

Nunca fui muito ligada em burocracia (afinal, ninguém gosta de burocracia), e como foi meu primeiro financiamento da vida, fui seguindo todos os passos que a minha imobiliária indicou.

No site da Caixa é tudo bem explicadinho:


COMO FUNCIONA

  • Você faz a simulação para saber quanto vai precisar para comprar a sua casa:
  • Simulador Habitacional da Caixa.
  • Depois, confere a documentação que deverá levar à CAIXA para pedir o financiamento:
  • -Cópia do RG
    -Cópia do CPF
    -Cópia da certidão de Nascimento
    -Cópia do Cartão Cidadão
    -Três últimos holerites
    -Decore dos últimos três meses
    -Cópia da Carteira de Trabalho
    -Extrato atualizado do FGTS
    -Formulário Caixa (oferecido pela imobiliária)
  • A CAIXA recebe a documentação, avalia seu cadastro e mostra para você de quanto será a prestação mensal;
  • Após a aprovação do seu cadastro, a CAIXA mostra para você o valor de avaliação do imóvel e as condições que podem ser contratadas: valor do financiamento, as prestações e o prazo que você terá para pagar. Logo depois, você assina o contrato.

O QUE VOCÊ PRECISA PARA COMPRAR SEU IMÓVEL:

  • Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
  • Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país;
  • Possuir capacidade civil e de pagamento;
  • O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA;
  • A prestação não pode ser maior que 30% da renda familiar mensal bruta;
  • A garantia do financiamento é a alienação fiduciária* do imóvel;
  • O imóvel deve ser utilizado para sua moradia.
(*) A alienação fiduciária funciona assim: o imóvel é dado como garantia de pagamento ao financiamento feito com a CAIXA, mas você usa o imóvel até o fim do pagamento do financiamento.

O QUE VOCÊ PRECISA PARA USAR OS RECURSOS DO FGTS

  • Você não pode ser proprietário, cessionário, estar comprometido ou ter direito de compra de outro imóvel residencial, urbano ou rural, concluído ou em construção, onde mora ou pretende morar;
  • Você não pode possuir financiamento em andamento nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País;
  • Também não pode ter recebido desconto do FGTS em outro financiamento habitacional;
  • Sua renda familiar bruta deve ser de até R$ 5.400,00 por mês.

VANTAGENS DE FINANCIAMENTO

  • Pode ser feito no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
  • Você tem até 35 anos para pagar;
  • O seu FGTS pode ser usado como parte do pagamento do imóvel no SFH;
  • Você recebe o imóvel assim que ele ficar pronto;
  • Você terá cobertura de seguro em caso de Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).

VEJA OS VALORES QUE VOCÊ VAI PAGAR

1. ATÉ A CONTRATAÇÃO:
  • Taxa de cadastro, conforme Tabela de Tarifas da CAIXA; (por ser primeiro imóvel, recebi 50% de desconto!)
  • Primeiros prêmios de seguro por Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).
2. DURANTE A CONSTRUÇÃO:
  • Parcela de juros;
  • Taxa de administração.
3. DURANTE O FINANCIAMENTO:
  • Parcela de amortização e juros;
  • Taxa de administração.

Dei entrada na documentação da Caixa em Dezembor/13, e meu financiamento foi aprovado e o contrato assinado em Mar/14.

Neste sistema de financiamento, enquanto a obra vai evoluindo, eu pago mensalmente os Juros de Obra e Taxa de Administração, que começaram num valor bem baixinho e vão aumentando todos os meses.

A mensalidade do apartamento só começará a ser paga assim que as chaves forem entregues - em Novembro de 2015.

Dentro da minha realizade - já que estou bancando tudo sozinha - achei os valores e condições ótimos!

Espero ter ajudado no entendimento dessa parte complicada!

Até mais!

Meu primeiro apê!

Antes de mais nada, vou me apresentar a quem está lendo: Sou Aline Umann, publicitária, moro em Bauru/SP e tenho 26 anos.
Recentemente adquiri o meu primeiro imóvel e, desde quando a documentação dele saiu, não consegui me conter de tanta felicidade (o que normalmente acontece com quem passa por isso <3) e resolvi criar um espaço para colocar toda a minha ansiedade e expectativa sem encher o saco de ninguém, mesmo porque sigo vários blogs que falam sobre primeiro imóvel, mas nunca achei um sobre apartamentos mais simples.
Pois bem.
Desde adolescente, sempre tive o sonho de morar sozinha - sonho esse que se agravou cada vez mais depois que eu comecei a ser fã assídua de Sex & the city, tendo Carrie Bradshaw como a minha diva da adolescência, e hoje, o sinônimo de mulher moderna.
Em novembro de 2013 fui em busca de apartamentos na minha cidade - Bauru, interior de São Paulo - e, inicialmente, minha pretensão era desembolsar em um imóvel um valor numa faixa bem acessível. 
E foi impossível.
Entrei em contato com várias imobiliárias, e nenhuma delas me apresentava nada atrativo e com um preço mais em conta.
Quando pensei em abandonar o barco do primeiro imóvel, uma corretora de imóveis super atenciosa e simpática entrou em contato comigo e me ofereceu um imóvel em fase de pré-lançamento e com um valor acessível. Me apresentou o material gráfico da estrutura do local, e aí não teve jeito: foi amor à primeira vista.
O meu apartamento tem 46m² de planta, fica no segundo andar de um residencial com 17 prédios.
O tamanho é ideal, a estrutura é boa e as referências da construtora - CasaAlta - são ótimas.
As obras tiveram início em março de 2014, com previsão de entrega para novembro de 2015. Porém, ando vendo as fotos da construção e estou super otimista com relação ao prazo de entrega - está tudo super acelerado!
Olha onde vai ser a minha Casa de Bonecas:

Residencial Boa Vista

A planta escolhida!


Para uma pessoa solteira e sem filhos, achei o espaço suficiente e super aconchegante. Estou com um milhão de ideias na cabeça (e compras já feitas) e espero poder mostrar tudo isso aqui.
Pretendo colocar no próximo post informações sobre a documentação necessária para um financiamento de imóvel, para tentar ajudar quem está seguindo os mesmos passos que eu.
Até mais!